XX市第一人名医院项目贷款调查评估报告

  项目名称：XX市第一人名医院项目贷款调查评估报告

  项目性质：新建

  项目地点：XX市

  项目背景：

  xx第一人名医院由xx市一医院筹建。xx市一医院是xx市规模最大、功能最全、技术力量最强、经济效益最好的综合性公立医院，也是xx市区唯一一家三级甲等医院。该医院现址位于xx市车站路24号，成立于1953年，营运资金32793万元，核定病床680张，法人代表杨正文，医院持有合法有效的医疗机构执业许可证、事业单位法人证书、组织机构代码证书及人民银行贷款卡，具备合法的借款主体。

  项目情况：

  xx市第一人民医院位于xx市河西天元区长江南路4B区，占地面积287.69亩，建筑面积188857㎡，总投资91996万元。建设内容包括门诊楼、综合楼、住院楼、老干病房，医疗辅助设施及生活设施等。项目建设投资77133万元，建设期利息13193万元，配套流动资金1670万元。

  项目建设资金来源构成为：自筹资本金28816万元，申请银行贷款 63180万元，资本金比例31.32%。目前项目建设资金已到位76132万元，其中到位资本金12952万元，建行长期贷款24980万元，建行短期贷款19000万元，其他金融机构短期贷款19200万元，尚有项目资本金15864万元在2010年6月-2012年9月期间分期到位。

  该项目社会效益良好，综合还贷能力强，评估测算项目建成使用后可增加医疗病床1500张，年平均门诊量99.6万人次，年均接待住院病人5.22万人次，年均可实现综合收入99724万元，年均收支结余11774万元，项目财务内部收益率12.51%，财务净现值37251万元，静态投资回收期9.70年，贷款偿还期14.36年。

  项目担保：

  该项目为竞争性项目，现已有多家金融机构介入，项目经营稳定，收益状态良好，医院行业资质高，其他银行均以信用方式发放贷款，该客户符合我行事业法人收费权质押贷款的有关条件，因此贷款担保方式为综合收费权质押。

  项目总结：

  同意将xx市一医院列入支持类客户，对xx市第一人民医院建设项目授信并发放一般固定资产贷款22000万元，贷款用途为置换他行贷款，贷款方式为综合收费权质押贷款，期限15年，其中宽限期3年，贷款偿还期12年。