产业规划是在明确区域整体战略基础上,综合运用各种理论分析工具,从当地实际情况出发,充分考虑国际国内及区域经济发展态势,对当地产业发展的定位、产业体系、产业结构、产业链、空间布局、经济社会环境影响、实施方案等做出一年以上的科学计划。
区域经济社会如何发展,最核心的不是厂房、道路、绿地、景观等系统工程建设,而是如何从当地资源能源禀赋及经济发展基础条件出发,设计主导产业、优势产业、特色产业,研究产业链条,并从空间和时间两个方面,对区域产业发展做出科学、合理、可操作性强的产业发展规划。只有如此,区域经济才有可能获得健康、快速发展。
纺织、煤炭、化工、机械等传统工业
高新技术为指导的第三产业及高端制造业
集生产、生活、生态于一体,以多种形式形成的产业集群
总体规划 | 以地区内资源为基础,以大项目作为主体,引入周边同类企业 | 重点仍以二产为主,逐步引入高端产业及新技术,对于整体园区定位仍以生产为主 | 对产业进行细致研究,以二产、三产为结合,形成差异化定位,构建宜居、宜业、宜商的整体环境 |
控制性详细规划 | 主要以重点项目及其配套为主,进行功能区划及指标设计 | 除以重点项目为核心外,需要考虑相关高端产业配套内容,形成相应的软环境 | 涉及产业较多、更为复杂,需要科学地将各产业的特征进行确认,形成产业布局组合,并针对性地对相关指标进行设计 |
修建性详细规划 | 根据重点项目的情况进行修正 | 主要仍以空间角度,对区域内容进行细化,对于功能、特征考虑相对不足 | 需要将细分产业与地块、布局情况进行有效结合,对地块内主要功能及特征进行分析,对相应内容进行修正 |
城市规划,是通过对城市资源禀赋的研究,系统解决城市发展战略定位、产业发展及资源利用的问题,并将研究成果通过重大项目孵化和投融资策划,反映在城市空间布局上,实现城市空间规划与城市资源、城市产业发展的有机结合,实现“规划先行”、“控制引导”的理念,为下一步城市项目招商及落地、资金落地做好铺垫。
政府、园区管委会、企业等单位在工作过程中,会遇到招商、产业升级、资金短缺等问题,宇博智业利用自身的多种资源及网络,开展专项课题研究服务,满足不同客户对发展提出的新需求。
宇博智业规划系统(MRPI)的核心思想为“以市场为基础,通过规划有效地整合资源,因地制宜地打造优势项目,通过项目带动产业投资与发展,实现经济发展和社会进步”。
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