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项目名称：河南省开封市XXX住宅小区项目建议书
项目性质：新建项目
项目地点：河南省开封市
项目背景：
改革开放二十年来，我国经济已经进入了一个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材、冶金、化工、轻工等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的一个先导性行业。 中共中央、国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大内需的重要内容，实现了以市场化为取向的一系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高、更新的层次上发展。曲周县委、县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出台了一系列非常优惠的政策，为我市房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强有力的支持。
建设内容：
项目规划总用地面积356亩，建设内容包括住宅工程，住宅33栋，公建工程包括小学、幼儿园、活动中心、商业、物业管理中心、小学等。总建筑面积55.5万平方米。其中住宅面积50万平方米，公建面积5.5万平方米。
各项工程详细指标见下表：
|
序号 |
项目 |
建筑面积（㎡） |
建筑形式 |
备注 |
|
1 |
物业管理中心 |
1200 |
框架 |
|
|
2 |
文化活动中心 |
3498 |
框架 |
|
|
3 |
商业服务 |
35000 |
框架 |
|
|
4 |
托劝 |
2100 |
框架结构 |
|
|
5 |
居委会 |
334 |
砖混 |
|
|
6 |
公厕 |
260 |
砖混 |
|
|
7 |
变电站 |
140 |
砖混 |
|
|
8 |
泵房 |
108 |
砖混 |
|
|
9 |
热交换站 |
189 |
砖混 |
|
|
10 |
垃圾转运站 |
243 |
砖混 |
|
|
11 |
小学 |
4000 |
框架结构 |
|
项目总投资：
本项目总投资73592.94万元，其中建筑工程费52448.44万元，设备费10640万元，设备安装费49万元，其他费3786.60万元，预备费3346.2万元，建设期贷款利息3322.70万元。
项目结论：
XXX住宅小区“城中村”改造项目，严格贯彻执行国家和地方政府有关法规政策法规，功能齐全，符合城市总体规划，向社会提供安全、舒适、便捷的现代化住宅，其建设十分必要，同时具有良好的经济效益和社会效益，该项目是可行的。
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