成品油战略仓储库项目商业计划书

  【项目性质】新建项目

  【建设周期】24个月

  【投资总额】总投资额15000万元

  【建设内容】本项目占地100亩，分两期建成，一期新建库区及20个1500吨成品油罐及相关配套设施;二期新建**火车站至成品油仓储库运油铁路专线(长度3公里)及公路配套设施。

  本项目储存油品包括汽油、柴油等石化产品，总库存容量为3万吨。油品来源地主要有新疆、兰州、宁夏、山东、鄂尔多斯市等，以铁路运输为主，汽运为辅。产品销售以杭锦后旗为主，辐射巴彦淖尔市等周边盟市，计划建成巴彦淖尔市最大的成品油仓储基地。

  1、价格优势

  本项目成品油具有明显的价格优势，本项目从炼油厂的进油价比本地区加油站从炼油厂的进油价每吨便宜150-200元，批发给当地各大加油站的油品较其他炼油厂成本价每吨低50元，故加油站向本项目采购将会比从炼油厂购进油品的成本低。

  2、资金保障优势

  本项目具有可靠的资金来源保障。部分投资人已与项目公司达成初步投资意向，为项目资金来源提供保障。此外，项目法人在银行的诚信度高，从银行获得贷款可能性极大，经与银行信贷工作人员沟通，预计贷款金额可达1亿元，进一步保障了项目资金来源。

  第一章 项目背景和意义

  1.1 项目提出背景

  1.1.1 石油战略储备是国家安全的保障

  1.1.2 新的内外部形势加剧了我国石油能源风险

  1.1.3 我国将迎来石油吸储相对利好时期

  1.1.4 我国石油储备亟需发挥企业力量

  1.1.5 成品油需求量持续增长 建设石油储备诉求强烈

  1.2 项目提出意义

  1.2.1 有利于推动我国石油战略储备建设

  1.2.2 有利于保障持续增长的市场需求

  1.2.3 有利于推动地方经济社会发展

  第二章 项目概况

  2.1 项目基本情况

  2.2 项目目标市场

  2.3 项目优势特点

  第三章 项目主体介绍

  3.1 建设主体

  3.2 项目公司股权结构

  3.3 投资者介入公司管理之程度说明

  第四章 项目产品分析

  4.1 项目主要产品

  4.2 项目公司主要业务

  第五章 项目市场分析

  5.1 市场现状分析

  5.1.1 我国石油对外依存度较高

  5.1.2 我国成品油消费规模较大

  5.1.3 巴彦淖尔市能源消费市场增长快速

  5.2 未来发展方向分析

  5.3 用户需求变化预测分析

  5.4 竞争格局发展预测分析

  5.5 渠道发展变化预测分析

  5.6 行业总体发展前景及市场分析

  第六章 项目商业盈利及推广计划

  6.1 商业盈利模式

  6.1.1 采购模式

  6.1.2 运输、仓储模式

  6.1.3 销售模式

  6.2 项目推广计划

  6.3 价格策略

  6.4 渠道建设及管理策略

  6.5 促销策略

  6.6 服务策略

  6.7 品牌策略

  第七章 项目投资需求及计划

  7.1 项目投资需求

  7.2 资金筹措计划及用途

  7.3 资金(融资)保障计划

  第八章 项目投资及财力预测

  8.1 项目财务预测说明

  8.2 投资估算

  8.3 营业收入预测

  8.3.1 项目营业收入构成

  8.3.2 项目营业收入、营业税金及附加和增值税

  8.4 成本费用估算

  8.4.1 项目总成本估算表

  8.4.2 项目外购燃料及动力

  8.4.3 项目工资福利

  8.4.4 其他成本费用

  8.5 利润及利润分配

  第九章 项目效益评价

  9.1 财务内部收益率

  9.2 投资利润率/利税率

  9.3 项目经济指标表

  第十章 项目风险及机会分析

  10.1 风险因素

  10.1.1 国际政治经济风险

  10.1.2 市场风险

  10.1.3 资金风险

  10.1.4 管理风险

  10.1.5 财务风险

  10.2 风险规避

  10.2.1国际政治经济风险规避措施

  10.2.2 市场风险控制

  10.2.3 资金风险规避措施

  10.2.4 管理风险规避对策

  10.2.5 财务风险规避对策

  10.3 行业投资机会

  10.4 区域市场投资机会

  10.5 产业链投资机会

  第十一章 项目退出方式

  11.1 项目融资

  11.2 投资退出计划及可能的方式

  第十二章 附件